xxxx航空產業園項目可行性研究報告
發布時間：2022-04-19作者：來源：點擊：
xxxx通用航空產業園
xxxx有限公司
新建
2017年6月至2021年12月
xxxx通用航空產業園包含通航制造中心區和通航產業研發孵化中心區，總用地面積243663.59平方米（其中：研發中心占地93104.48平方米，制造中心占地150559.11平方米），總建筑面積271098.37平方米，其中研發中心建筑面積103312.8平方米，制造中心建筑面積167785.57平方米，配套建設道路、給排水、消防工程、變配電及電力設施、綠化等設施。
項目總投資115000.00萬元，其中建設投資107103.08萬元，建設期利息7298.00萬元，流動資金598.91萬元。項目所需資金建設單位自籌65000.00萬元，計劃使用債券資金50000.00萬元。
項目建成后，年營業收入主要包括項目研發中心辦公出租、制造中心廠房出租、制造中心研發樓出租、制造中心綜合服務中心出租、制造中心展示交易廠房出租及物業管理收入，項目年均營業收入10537.34萬元，項目稅后內部收益率4.19%，稅后凈現值2634.52萬元，年均利稅總額5699.32萬元，投資回收期19.13年（含建設期），盈虧平衡點為55.11%。
1、《投資項目可行性研究指南（試用版）》（計辦投資【2002】15號）；
2、《建設項目經濟評價方法與參數》（第三版）；
3、《中原經濟區建設xxxx發展綱要》；
4、《河南省人民政府關于進一步加快民航業發展的意見》；
5、《河南省通用航空發展規劃（2014-2020）》；
6、《國務院辦公廳關于促進通用航空業發展的指導意見》；
7、《通用航空“十三五”規劃》；
8、《國家發展改革委關于印發《近期推進通用航空業發戰的重點任務》的通知》發改基礎【2016】2160號；
9、《航空運動產業發展規劃》；
10、《國務院關于加快發展體育產業促進體育消費的若干意見》；
11、《國務院辦公廳關于加快發展健身休閑產業的指導意見》；
12、《“健康中國2030”規劃綱要》；
13、《xxxx市國民經濟與發展第十三個五年規劃》；
14、《xxxx市城市總體規劃》（2003年-2020年）；
15、《xxxx市通用航空產業投資指南》；
16、其他有關規范、標準及委托方提供的其它相關資料。。
我公司受xxxx有限公司委托，按照國家對建設項目可行性研究報告工作范圍和深度的規定，組織有關技術人員編制完成了xxxx通用航空產業園可行性研究報告。本報告對項目建設背景、必要性和建設條件進行了論證，對建設規模、方案、公用工程、項目管理、實施進度、投資估算等方面進行綜合研究、分析和評價，為項目建設提供可靠的依據。