******中心項目 可行性研究報告
發布時間：2023-04-14作者：來源：點擊：
第一章 總 論
1.1.1項目名稱
******中心項目
1.1.2項目承辦單位
**市**區******辦事處
1.1.3項目性質
改造
1.1.4項目建設地點
**市**區。
1.1.5項目建設期限
項目建設期半個月。
1.1.6項目建設內容
主要建設內容包括拆除原裝飾飾面層、地面水泥砂漿鋪貼地磚、地面鋪設木質地板、安裝木質踢腳線，墻面刮膩子、刷苯丙乳膠漆，天棚輕鋼龍骨吊頂、石膏板基層、配套電氣安裝等工作。
第二章 項目背景及必要性
《中華人民共和國國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和2035年遠景目標綱要》中指出：推動養老事業和養老產業協同發展，健全基本養老服務體系，大力發展普惠型養老服務，支持家庭承擔養老功能，構建居家社區機構相協調、醫養康養相結合的養老服務體系。
據七普結果我國即將進入中度老齡化社會，老齡化是我國未來長期面臨的人口問題。根據七普人口數據，2020年我國65歲以上人口占比13.5%，相比2010年的六普結果65歲以上人口占比 8.87%增加4.63pct，我國老齡化程度進一步加深。以當65歲以上人口占比分別達7%、14%、21%時社會進入輕度、中度、重度老齡化的標準來看，當前我國已接近中度老齡化水平。
第三章 建設條件與場址選擇
**位于河南省最北部，地處山西、河北、河南三省交界處，西臨長治，東接濮陽，北臨邯鄲，南接鶴壁、新鄉，總面積7413平方公里，其中市區面積1218平方公里，中心城區建成面積119平方公里。
項目選址位于**市**社區。
第四章 項目建設內容
項目主要對**市**區三個社區日間照料中心進行重新打造，滿足老年人居家養老的需求，包括燈塔路中華路交叉口營南社區、永明路燈塔路南京林社區、紫薇大道與永明路東安泰苑社區三個社區，主要建設內容包括拆除原裝飾飾面層、地面水泥砂漿鋪貼地磚、地面鋪設木質地板、安裝木質踢腳線，墻面刮膩子、刷苯丙乳膠漆，天棚輕鋼龍骨吊頂、石膏板基層、配套電氣安裝等工作。
第五章 工程建設方案
1、《民用建筑設計通則》（GB50352-2005）；
2、《城鎮老年人設施規劃規范》（GB50437-2007）（2018 年版）；
3、《老年人照料設施建筑設計標準》JGJ450-2018；
1、社區養老服務設施應符合無障礙設計規范、無障礙環境建設的相關要求和規定。
2. 社區養老服務設施的建筑外觀宜簡潔大方，與周圍環境相協調。
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第六章 環境保護及安全、衛生
《中華人民共和國環境保護法》；
《建設項目環境保護管理條例》國務院令253號。
1、污染源分析
本項目無工業性污染，其主要污染物為生活污水、糞便、廢氣、噪聲、生活垃圾、醫療廢棄物。
2、采取措施
（1）廢氣治理措施及影響分析
本項目廢氣污染源主要為食堂廢氣。
食堂爐灶燃用的管道天然氣屬清潔燃料，燃燒后排放的煙氣中主要污染物為SO2、NOx、煙塵，產生量很少，且污染物濃度較低，對周圍環境影響不大，可直接排放。
（2）生活污水治理措施及影響分析
主要是項目廢水主要為生活污水，主要來自食堂、盥洗、洗浴、沖廁等。
第七章 項目管理和進度安排
工程建設是百年大計，必須堅持質量第一，要積極推行項目法人責任制、監理制和合同制。
項目由**市**區******辦事處主辦，選派強有力的人員組成項目建設籌備辦公室，全面具體的負責項目建設工作。
7.2.1行政管理
工程領導小組實施該項工程的全面組織領導協調工作，對工程全面負責。在工程領導小組的統一領導下，分工協作，各司其責，并負責日常行政工作和項目履行單位的聯絡協調工作。
7.2.2財務管理
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第八章 節能節水
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1、節能方針
節能是我國發展經濟一項長遠發展戰略�！秶鴦赵宏P于加強節能工作的決定》（國發〔2006〕28號）中指出：必須把節能擺在更加突出的戰略位置；堅持節能與發展相互促進，節能是為了更好地發展，實現科學發展必須節能；
2、節能方案的技術要求
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第九章 投資估算與資金籌措
本項目的投資估算，主要依據項目建設方案確定的建設任務及及其工程量的建設投資和設備配置投資。
建筑工程費的估算方法采用單位建筑工程投資估算法（單位建筑工程造價指標乘以建筑工程總量）、單位實物工程量投資估算法（以單位實物工程造價指標乘以實物工程量），單位造價指標的確定參照**市土建工程定額和同類項目造價水平，并按現行價格水平予以調整。本項目建筑工程費估算為178.89萬元。
第十章 結論及建議
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綜上所述，本項目建設是可行的。
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