棚戶區改造項目節能評估報告書
發布時間：2017-10-24作者：來源：點擊：
1.1 項目的由來
本項目通過合理規劃、布局，建設拆遷安置小區，并建設綠化、道路、市政生活管網等配套設施。它的建設將徹底改變該區域的現狀，成為規劃布局合理、設施齊全的現代化的城市居住環境，大大改善安置居民的生活條件。
1.2 評估目的和意義
通過對項目用能情況和用能單元的分析評價，結合國家及河南省的相關節能政策的具體要求，以及項目所處行業的技術規范，最終從節能角度回答項目的可行性，對項目提出合理有效的節能措施和建議。因此，根據國務院《關于加強節能工作的決定》（國發[2006]28號）、國家發展改革委《關于加強固定資產投資項目節能評估和審查工作的通知》（發改投資[2006]2787號），以及《河南省固定資產投資項目節能評估和審查實施辦法》，受xx公司的委托，我公司承擔本項目節能評估報告書的編制工作，通過對該項目場址、用能設備及用能狀況進行實地考察、調研和測試，并與該企業能源管理人員就能評工作進行了專題討論和技術交流，對該項目的能源利用情況進行了認真評估，并編制節能評估報告。
第2章 總 論
2.1 評估范圍和內容
根據項目建設方案，項目主要建設內容為：項目安置區占地面積103366.00平方米（合155.05畝），地上總建筑面積413464.00平方米，其中安置住宅建筑面積411264.00平方米（占總建筑面積的81.3%），幼兒園及配套建筑面積2200.00平方米；地下總建筑面積92536.00平方米。安置房總套數3400套。
針對該項目的具體建設內容，經分析，確定該項目的工作內容如下：
1、針對項目方案，包括項目選址、平面布置、建筑方案、主要用能設備等方面，進行定性與定量分析評估。
2、分析能評前節能措施，包括：節能監測、計量措施、節能技術措施以及節能管理措施，在分析評估的基礎上，結合工程實際，對工程設計和運營管理提出有針對性的節能措施，并對采取措施后的節能效果和經濟性進行評估。
3、對項目能源利用狀況進行核算并進行能效指標評價分析，對比同類型建筑能效指標，評估本項目能效水平。
4、通過對項目所在地能源供應條件及消費情況進行調查，分析項目能源消費對所在地能源消費和完成節能目標的影響。
5、指出存在的主要問題，提出相關建議，給出評估結論。
2.2 評估依據
根據《固定資產投資項目節能評估和審查暫行辦法》（國家發展和改革委員會2010年第6號令）、《河南省固定資產投資項目節能評估和審查實施辦法》、《民用建筑節能條例》和《“十二五”節能減排綜合性工作方案》的有關規定和要求，對該項目開展節能評估。
2.3 評估過程
評估主要過程如下：
1、熟悉了解評估對象相關內容，搜集相關資料；
2、組成評估專家組；
3、進行能源消耗評估，提出節能降耗措施，形成評估結論及建議；
4、組織專家審查，修改并完成評估報告。
3.1 項目建設單位概況
3.2 項目基本情況
3.2.1項目綜述
1、項目名稱：xx棚戶區改造項目
2、建設地點：
3、項目性質：新建，屬于房地產行業，主要為安置區及配套幼兒園。
4、建設內容：
土地：拆遷總占地面積911.63畝，安置區占地面積155.05畝，可置換出用于開發的土地面積756.58畝。
主要建設內容：項目安置區占地面積103366.00平方米（合155.05畝），地上總建筑面積413464.00平方米，其中安置住宅建筑面積411264.00平方米（占總建筑面積的81.3%），幼兒園及配套建筑面積2200.00平方米；地下總建筑面積92536.00平方米。安置房總套數3400套。
輔助生產設施及公用工程包括：同步建設綠化、道路、市政生活管網等配
3.2.2工作制度
項目安置區的住宅建筑、地下建筑用能時間按每年365天計算，幼兒園用能時間按每年200天計算。
3.2.3 項目組織管理與計劃建設進度
為加快建設進度，縮短建設時間，各階段的工作允許有一定程度的交叉。根據項目規模及資金情況，確定本項目建設期限為36個月。項目實施進度安排如下：2015年7月—2018年6月
1、項目前期工作 2015年7月
2、初步設計、施工圖設計 2015年8月～12月
3、工程施工 2015年9月～2018年5月
4、竣工、驗收 2018年6月
項目擬采用銀行貸款與項目資本金相結合的方式籌措資金。其中申請銀行貸款100000.00萬元，占總投資比例的80.00%，貸款期限10年，項目資本金25000.00萬元，占總投資比例的20.00%。
3.2.9項目主要技術指標（評估前)
3.3 項目能源利用情況
3.3.1項目用能系統概況
3.3.2 能源利用及消耗數量
一、電力
經評估復核，項目建成運行后，預計年用電780.50萬kWh。項目用電途徑主要通過生活用電、公共照明、動力用電幾部分組成。項目電力流向為：
二、水
經評估復核，預計項目年用水量54.85萬立方。
三、天然氣
小區的氣源由城市中壓燃氣管網引入燃氣調壓站，由燃氣調壓站引出低壓燃氣管道至用戶。預計項目天然氣年用量77.27萬方。項目天然氣主要為生活用氣。
四、冷熱源
本項目采用市政集中供熱作為采暖熱源，采用分體式空調和多聯體空調作為冷源。項目預計年消耗熱力265330萬MJ。冷源由電力轉換而來，能源消費計入電力消費。
4.1項目建設方案
本項目建筑方案對能源消費的影響主要從項目選址、總平面布置及建筑設計、建筑節能設計方案等方面進行評估。
一、項目選址
二、總平面布置
本項目平面布置主要包括住宅建筑、交通組織、公共設施、景觀設計等內容。
從總圖數據來看，本項目綠化率大于30%，符合項目需求。建筑密度為小于28%，屬于較低密度建筑，總體來看，建構筑物總體布局結構緊湊，道路設計能夠滿足項目功能及消防、安全等需要。評估認為，本項目的總圖布置便于實現建筑功能，有利于交通組織。
三、建筑設計方案
項目安置區占地面積103366.00平方米（合155.05畝），地上總建筑面積413464.00平方米，其中安置住宅建筑面積411264.00平方米（占總建筑面積的81.3%），幼兒園及配套建筑面積2200.00平方米；地下總建筑面積92536.00平方米。安置房總套數3400套。
四、建筑節能方案
建筑規劃設計對建筑能耗有重要影響，因此，應對建筑的總平面布置、建筑平、立、剖面形式、太陽輻射、自然通風等氣候因素對建筑能耗的影響進行分析。根據項目所在地XX市牧野區地理位置與自然環境，建筑節能執行《嚴寒與寒冷地區居住建筑節能設計標準》（JGJ26-2010）的相關規定。
五、項目建筑方案節能評估
項目對建筑物位置、結構、走道、庭院、圍墻、門戶、衛生設施等合理布局、科學設計，體現多樣性和統一性，做到建筑設計合理，功能完善。重視對節能、節地、節水、節材等重點技術和新材料、新技術、新工藝、新產品的成果應用。
綜合來看，本項目符合《住宅設計規范》（GB50096-2011）、《嚴寒和寒冷地區居住建筑節能設計標準》（JGJ 26-2010）、《低壓配電設計規范》（GB/T50054-2011）等相關節能標準要求。項目建筑設計兼顧節能要求，達到建筑節能的基本要求。
4.2 暖通節能技術方案
一、基本設計參數
二、供熱系統、熱源
三、空調系統、冷源
本項目制冷均采用空調系統，空調由居民自行選購。
四、通風系統
五、燃氣系統
本項目燃氣主要用于居民生活，燃氣設備由居民自行選購。評估建議，項目通過物業管理引導居民優先使用“節能惠民工程”推薦產品和符合《家用燃氣灶具能效限定值及能效等級》（GB 30720-2014）能效二級以上燃氣設備。
六、方案節能評估
空調系統的選擇上，應引導住戶優先選購《“節能產品惠民工程”高效節能房間空調器推廣目錄（第一至三批）》推廣的、在市面上品質好、能效比高的空調產品，達到空調能效限定標準。幼兒園建筑可優先選用高效多聯體空調機組。同時，建筑物圍護結構的傳熱系數，窗墻面積比等應符合河南省現行有關節能設計標準的規定，在滿足采光要求的前提下，應盡量減小其開窗面積。
4.3 給排水節能技術方案
一、給水系統
評估建議，給水系統豎向分區首先應不損壞給水配件，衛生器具給水配件的靜壓設計不大于0.6MPa,住宅區靜水壓力≤0.3MPa，公建部分靜水壓力≤0.45MPa，當用水點的靜水壓力大于衛生潔具給水配件處的流出水頭時，宜采取裝設截流塞、調節閥、減壓閥等減壓限流措施。高層建筑的豎向分區各分區最低衛生潔具給水配件處的靜水壓設計不大于0.45MPa，水壓大于0.2MPa的入戶管設調節閥、減壓閥等減壓限流措施。
二、熱水系統
住宅內單獨設置燃氣熱水器。
三、排水系統
四、雨水系統
五、消防給排水設計
六、給排水節能方案
本項目給水系統采用優質管材、管件（包括管接頭、彎頭、三通和四通）及附件（包括法蘭、閥門和水龍頭），防止跑、冒、滴、漏，減少輸送過程的水資源損耗。衛生潔具采取節水措施，選用節水型衛生潔具，采用節能型陶瓷芯龍頭、沖便器安裝延時自閉閥。
七、給排水方案節能評估
項目中給水系統、排水（包括廢、污水和雨水）系統的設計符合《建筑給水排水設計規范》 GB50015-2003（2009年版）中的相關要求。選用適宜的供水設備和排污設備。水泵應根據管網水力計算進行選購，并應在其高效區內運行。采用管內壁光滑、阻力小的給水管材，適當放大管徑以減少管道阻力損失和水泵揚程。
4.4 電氣節能技術方案
一、負荷等級及負荷設計
二、電源情況
本項目用電由上級變電站供給，供電可靠，在地上一層設開10kV變電所，由市政引來兩路10KV高壓電源至開關站，兩路10KV高壓電源當一路故障時，另一路不應同時受到損壞，滿足一級負荷供電要求。供電電壓為380/220V。
三、變電所位置
四、用電計量
五、用電負荷估算
經負荷計算，本項目預計總裝機容量30988.63 kW，取有功同時系數0.90，無功同時系數0.95，有功功率6280.22kW，無功功率4710.17kVar，經補償2295kVar后，無功功率2179.66 kVar，視在功率6057.91kVA。
4.5照明節能設計
一、照明系統設計：
二、照明系統方案：
三、照明控制方案：
在手動照明開關控制應用中，注意每個照明開關所控制光源數不宜太多，每個房間燈的開關數不宜少于2個（只設置一只光源的除外），這樣可以根據照度需求進行人為調節，避免浪費電能。
四、照明系統方案節能評估
4.6項目建設方案節能評估總結
通過上述對本項目建設方案的節能評估，可以看出項目從選址、總平面布置節能、工藝流程及技術方案節能、主要用能工藝和工序節能、主要耗能設備節能、輔助生產和附屬生產設施節能這幾個方面，都對能源的使用作了科學優化，采取了積極措施進行節能減排。
5.1能評前節能措施評估
5.1.1節能技術措施評估
5.1.2節能管理措施評估
項目在設計階段采用的節能管理措施有如下內容：
項目從推行能源標準化管理入手，建立完善的節能管理制度，切實落實各種可行的實施辦法。充分利用節能宣傳周等活動，提高全體人員的節能意識，同時搞好能源計量，加強能源定額管理，保證能源計量器具配備率在95%以上，檢測率達100%，并做到定期考核和獎罰，實現合理、均衡、節約用能。
5.2能評階段節能措施建議及評估
5.2.1 能評階段節能措施
5.2.2 節能效果及經濟性評估
5.2.3 能評階段管理節能措施
5.4節能措施評估總結
項目在技術上，建筑與結構設計、屋面設計和門窗選型上，均嚴格按照相關的設計規范和節能設計規范，從嚴要求，并將貫徹到項目初步設計、施工圖設計以及之后的項目施工和最終業主入住。通過控制體形系數、窗墻比限值、改善建筑維護結構保溫和隔熱性能，充分利用自然通風，在保證相同的室內熱環境條件下，有效地降低了采暖、通風、空調的總能耗。
6.1節能評估前項目能源利用情況
6.1.1 能源品種實物量測算
本項目是以住宅建筑為主，配套必要公共服務的住宅小區項目。項目建成后主要消耗的能源種類為電力、天然氣、耗能工質新水。
綜上，項目能評前年綜合用電量合計為786.46萬kWh。
經核算，項目年熱力總消耗2653.30萬MJ。
估算項目年燃氣消耗量為77.27萬立方米。
經過計算，項目年消耗新水約為54.85萬m3。
6.1.2 綜合能耗
一、折標系數選取
二、綜合能耗測算
項目的能源消費結構為電力、天然氣以及耗能工質新水。能評前該項目年耗電量為786.46萬kWh，年消耗天然氣77.27萬m3,年用水量為54.85m3，熱力2653.30 萬MJ。根據《綜合能耗計算通則》GB/T2589-2008中規定的電力、天然氣及水各能耗折標系數，則項目評估前綜合能源消耗量見下表：
綜上，本項目能評前綜合能耗當量值為2858.36tce，等價值為4284.84tce。
6.1.3 評估前項目能效水平核算
6.2節能評估后項目能源利用情況
6.2.1評估后指標優化
能評后耗電量為：786.46 -2.75-3.21=780.50萬kWh
能評后總用水量不變；
能評后天然氣用量不變；
利用太陽能資源1592.39萬MJ
項目能評后消耗的各種能源消耗量及折標量見下表。
6.2.2能評后項目綜合能耗
綜上，能評后項目年綜合能耗當量值約為2851.03tce；等價值約為4266.71 tce。
6.3.1能評后主要產品能效指標
本項目居住建筑為棚戶區改造，主要為安置用房，經與河南省統計年鑒居民生活用電數據比較，本項目人均購電量584.66kWh，人均用電量處于合理區間。對比勞動路保障房綜合能耗指標8.91kgce/㎡，本項目指標為6.86 kgce/㎡，用能在合理區間。
6.4節能措施評估總結
通過對本項目的節能評估前后項目能源利用情況進行了核算表明，采用節能評估建議的措施后，項目用能有了很大的好轉，各項指標均達到本項目先進水平，因此，生產運營后必須對本措施加以嚴格落實，從而起到節能降耗的作用。
7.1項目所在地能源供應及保障情況
7.1.1 項目所在地電力供應情況
7.1.2 項目所在地水資源供應情況
本項目生活和公建用水統一由市政給水管網供給，目前周邊道路已建城市給排水管網，可滿足本項目的用水和排放污水的需要。
7.1.3 項目所在地天然氣供應情況
7.1.4 項目所在地熱力消費與供應情況
7.1.5可利用廢熱、余熱條件及可再生資源
經評估復核，項目所在地周邊以學校、住宅及其他非工業項目為主，無可利用的廢熱或余熱。本項目擬采用地源熱泵，利用可再生資源作為項目暖通方案，同時建議項目考慮利用太陽能進行熱水供應。
綜上所述，項目能源供應可以得到保障。
7.2項目對當地能源消費總量的影響
本項目能源消費結構相對簡單，主要能源及耗能工質消費品種為電力、天然氣及水。項目建成后預計年消費綜合能源消費當量值2851.03tce；等價值約為4266.71 tce。
m%=本項目新增能源消費量/當地“十二五”能源消費增量控制數=（2851.03tce/2677000 tce）×100%=0.11%
本項目占當地能源消費增量控制數的0.11%（當量值）、0.16%（等價值），小于國家節能中心1%的標準要求，故對當地能源消費總量影響較小。
xx棚戶區改造項目是立足于以人為本和尊重與保護環境的基礎上，與當地區城市總體規劃相銜接。根據國家節能中心2011年《固定資產投資項目節能評估工作指南》，省市有關文件精神，以及國家及行業相關法律、法規和標準，結合項目的生產特點，對項目的能源消耗種類、能源供應狀況以及能源消耗指標、節能效果進行了分析論證、核算評估，得出以下評估結論：
1、項目符合國家、地方及行業的節能相關法律法規、政策要求、標準規范，且符合《城市總體規劃》的要求。
2、本項目需要消耗的能源品種主要包括電力、天然氣和耗能工質新水。能評后項目年耗電量780.50萬kWh，年耗天然氣量為77.27萬m3，年耗水量為54.85萬m3，年用熱力2653.30萬MJ。則該項目年綜合能源消費量（當量值）為2851.03tce；等價值約為4266.71 tce。
3、本項目占XX市“十二五”期間能源消耗增量值的比例m%值為0.11%，對照《國家節能中心節能評審評價指標通告（第1號）》，m≤1，說明該項目對該地的能源消費增量影響較小，且符合國家節能減排的要求，為實現XX市“十二五”降低能源消耗目標，奠定了基礎。
4、項目所在地塊周邊市政供電、供水、供暖以及天然氣線路管網設施逐步完善，將完全能滿足項目建成后能源供應。
5、該項目單位建筑面積綜合能耗指標（等價值）為10.22公斤標準煤，低于我國北方采暖地區單位建筑面積建筑能耗38.4公斤標準煤（等價值），說明該項目的單位能耗低于國內相應地區的指標。
6、項目能評過程中提出以下節能技術方案：采用太陽能光伏室外照明系統每年節電3.21萬kWh；電梯分區、分時管理能夠有效降低電梯系統用電，年可節約電力2.75萬kWh。采用太陽能熱水系統為用戶提供生活所需洗浴熱水每年可利用太陽能資源1592.39萬MJ。
7、項目嚴格遵循設計依據中所列的節能設計相關標準及規范、相關終端用能產品能效標準，進行規劃、建筑、結構、電氣、給排水、采暖通風與空調等各專業設計及設備選型，各專業均提出成熟先進、切實可行的節能方案和節能措施，各專業都沒有采用明令禁止或淘汰的落后工藝、設備及產品，所有設備均選用先進、成熟、可靠、高效率、低能耗節能型設備，項目各類供、用能系統均可實現有限地計量管理與監督。通過一系列的節能設計和節能措施，可以確保在室內熱舒適環境的前提下，提高采暖、通風、空調、照明、炊事、電氣等的能源利用效率，最大程度地降低能耗。本項目的節能技術、管理措施詳實，并切實可行，在此基礎上可以考慮增加前述一項節能技術方案，并盡快進入下一階段，推動項目又好又快前進。
綜上所述，本項目采取了各種有效的節能技術措施，節能設計符合相關標準與規范的規定，主要能耗指標基本達到國內先進水平，建議此項目可以組織實施。同時，建議項目加強建設目 錄
1.1 項目的由來
本項目通過合理規劃、布局，建設拆遷安置小區，并建設綠化、道路、市政生活管網等配套設施。它的建設將徹底改變該區域的現狀，成為規劃布局合理、設施齊全的現代化的城市居住環境，大大改善安置居民的生活條件。
1.2 評估目的和意義
通過對項目用能情況和用能單元的分析評價，結合國家及河南省的相關節能政策的具體要求，以及項目所處行業的技術規范，最終從節能角度回答項目的可行性，對項目提出合理有效的節能措施和建議。因此，根據國務院《關于加強節能工作的決定》（國發[2006]28號）、國家發展改革委《關于加強固定資產投資項目節能評估和審查工作的通知》（發改投資[2006]2787號），以及《河南省固定資產投資項目節能評估和審查實施辦法》，受xx公司的委托，我公司承擔本項目節能評估報告書的編制工作，通過對該項目場址、用能設備及用能狀況進行實地考察、調研和測試，并與該企業能源管理人員就能評工作進行了專題討論和技術交流，對該項目的能源利用情況進行了認真評估，并編制節能評估報告。
第2章 總 論
2.1 評估范圍和內容
根據項目建設方案，項目主要建設內容為：項目安置區占地面積103366.00平方米（合155.05畝），地上總建筑面積413464.00平方米，其中安置住宅建筑面積411264.00平方米（占總建筑面積的81.3%），幼兒園及配套建筑面積2200.00平方米；地下總建筑面積92536.00平方米。安置房總套數3400套。
針對該項目的具體建設內容，經分析，確定該項目的工作內容如下：
1、針對項目方案，包括項目選址、平面布置、建筑方案、主要用能設備等方面，進行定性與定量分析評估。
2、分析能評前節能措施，包括：節能監測、計量措施、節能技術措施以及節能管理措施，在分析評估的基礎上，結合工程實際，對工程設計和運營管理提出有針對性的節能措施，并對采取措施后的節能效果和經濟性進行評估。
3、對項目能源利用狀況進行核算并進行能效指標評價分析，對比同類型建筑能效指標，評估本項目能效水平。
4、通過對項目所在地能源供應條件及消費情況進行調查，分析項目能源消費對所在地能源消費和完成節能目標的影響。
5、指出存在的主要問題，提出相關建議，給出評估結論。
2.2 評估依據
根據《固定資產投資項目節能評估和審查暫行辦法》（國家發展和改革委員會2010年第6號令）、《河南省固定資產投資項目節能評估和審查實施辦法》、《民用建筑節能條例》和《“十二五”節能減排綜合性工作方案》的有關規定和要求，對該項目開展節能評估。
2.3 評估過程
評估主要過程如下：
1、熟悉了解評估對象相關內容，搜集相關資料；
2、組成評估專家組；
3、進行能源消耗評估，提出節能降耗措施，形成評估結論及建議；
4、組織專家審查，修改并完成評估報告。
3.1 項目建設單位概況
3.2 項目基本情況
3.2.1項目綜述
1、項目名稱：xx棚戶區改造項目
2、建設地點：
3、項目性質：新建，屬于房地產行業，主要為安置區及配套幼兒園。
4、建設內容：
土地：拆遷總占地面積911.63畝，安置區占地面積155.05畝，可置換出用于開發的土地面積756.58畝。
主要建設內容：項目安置區占地面積103366.00平方米（合155.05畝），地上總建筑面積413464.00平方米，其中安置住宅建筑面積411264.00平方米（占總建筑面積的81.3%），幼兒園及配套建筑面積2200.00平方米；地下總建筑面積92536.00平方米。安置房總套數3400套。
輔助生產設施及公用工程包括：同步建設綠化、道路、市政生活管網等配
3.2.2工作制度
項目安置區的住宅建筑、地下建筑用能時間按每年365天計算，幼兒園用能時間按每年200天計算。
3.2.3 項目組織管理與計劃建設進度
為加快建設進度，縮短建設時間，各階段的工作允許有一定程度的交叉。根據項目規模及資金情況，確定本項目建設期限為36個月。項目實施進度安排如下：2015年7月—2018年6月
1、項目前期工作 2015年7月
2、初步設計、施工圖設計 2015年8月～12月
3、工程施工 2015年9月～2018年5月
4、竣工、驗收 2018年6月
項目擬采用銀行貸款與項目資本金相結合的方式籌措資金。其中申請銀行貸款100000.00萬元，占總投資比例的80.00%，貸款期限10年，項目資本金25000.00萬元，占總投資比例的20.00%。
3.2.9項目主要技術指標（評估前)
3.3 項目能源利用情況
3.3.1項目用能系統概況
3.3.2 能源利用及消耗數量
一、電力
經評估復核，項目建成運行后，預計年用電780.50萬kWh。項目用電途徑主要通過生活用電、公共照明、動力用電幾部分組成。項目電力流向為：
二、水
經評估復核，預計項目年用水量54.85萬立方。
三、天然氣
小區的氣源由城市中壓燃氣管網引入燃氣調壓站，由燃氣調壓站引出低壓燃氣管道至用戶。預計項目天然氣年用量77.27萬方。項目天然氣主要為生活用氣。
四、冷熱源
本項目采用市政集中供熱作為采暖熱源，采用分體式空調和多聯體空調作為冷源。項目預計年消耗熱力265330萬MJ。冷源由電力轉換而來，能源消費計入電力消費。
4.1項目建設方案
本項目建筑方案對能源消費的影響主要從項目選址、總平面布置及建筑設計、建筑節能設計方案等方面進行評估。
一、項目選址
二、總平面布置
本項目平面布置主要包括住宅建筑、交通組織、公共設施、景觀設計等內容。
從總圖數據來看，本項目綠化率大于30%，符合項目需求。建筑密度為小于28%，屬于較低密度建筑，總體來看，建構筑物總體布局結構緊湊，道路設計能夠滿足項目功能及消防、安全等需要。評估認為，本項目的總圖布置便于實現建筑功能，有利于交通組織。
三、建筑設計方案
項目安置區占地面積103366.00平方米（合155.05畝），地上總建筑面積413464.00平方米，其中安置住宅建筑面積411264.00平方米（占總建筑面積的81.3%），幼兒園及配套建筑面積2200.00平方米；地下總建筑面積92536.00平方米。安置房總套數3400套。
四、建筑節能方案
建筑規劃設計對建筑能耗有重要影響，因此，應對建筑的總平面布置、建筑平、立、剖面形式、太陽輻射、自然通風等氣候因素對建筑能耗的影響進行分析。根據項目所在地XX市牧野區地理位置與自然環境，建筑節能執行《嚴寒與寒冷地區居住建筑節能設計標準》（JGJ26-2010）的相關規定。
五、項目建筑方案節能評估
項目對建筑物位置、結構、走道、庭院、圍墻、門戶、衛生設施等合理布局、科學設計，體現多樣性和統一性，做到建筑設計合理，功能完善。重視對節能、節地、節水、節材等重點技術和新材料、新技術、新工藝、新產品的成果應用。
綜合來看，本項目符合《住宅設計規范》（GB50096-2011）、《嚴寒和寒冷地區居住建筑節能設計標準》（JGJ 26-2010）、《低壓配電設計規范》（GB/T50054-2011）等相關節能標準要求。項目建筑設計兼顧節能要求，達到建筑節能的基本要求。
4.2 暖通節能技術方案
一、基本設計參數
二、供熱系統、熱源
三、空調系統、冷源
本項目制冷均采用空調系統，空調由居民自行選購。
四、通風系統
五、燃氣系統
本項目燃氣主要用于居民生活，燃氣設備由居民自行選購。評估建議，項目通過物業管理引導居民優先使用“節能惠民工程”推薦產品和符合《家用燃氣灶具能效限定值及能效等級》（GB 30720-2014）能效二級以上燃氣設備。
六、方案節能評估
空調系統的選擇上，應引導住戶優先選購《“節能產品惠民工程”高效節能房間空調器推廣目錄（第一至三批）》推廣的、在市面上品質好、能效比高的空調產品，達到空調能效限定標準。幼兒園建筑可優先選用高效多聯體空調機組。同時，建筑物圍護結構的傳熱系數，窗墻面積比等應符合河南省現行有關節能設計標準的規定，在滿足采光要求的前提下，應盡量減小其開窗面積。
4.3 給排水節能技術方案
一、給水系統
評估建議，給水系統豎向分區首先應不損壞給水配件，衛生器具給水配件的靜壓設計不大于0.6MPa,住宅區靜水壓力≤0.3MPa，公建部分靜水壓力≤0.45MPa，當用水點的靜水壓力大于衛生潔具給水配件處的流出水頭時，宜采取裝設截流塞、調節閥、減壓閥等減壓限流措施。高層建筑的豎向分區各分區最低衛生潔具給水配件處的靜水壓設計不大于0.45MPa，水壓大于0.2MPa的入戶管設調節閥、減壓閥等減壓限流措施。
二、熱水系統
住宅內單獨設置燃氣熱水器。
三、排水系統
四、雨水系統
五、消防給排水設計
六、給排水節能方案
本項目給水系統采用優質管材、管件（包括管接頭、彎頭、三通和四通）及附件（包括法蘭、閥門和水龍頭），防止跑、冒、滴、漏，減少輸送過程的水資源損耗。衛生潔具采取節水措施，選用節水型衛生潔具，采用節能型陶瓷芯龍頭、沖便器安裝延時自閉閥。
七、給排水方案節能評估
項目中給水系統、排水（包括廢、污水和雨水）系統的設計符合《建筑給水排水設計規范》 GB50015-2003（2009年版）中的相關要求。選用適宜的供水設備和排污設備。水泵應根據管網水力計算進行選購，并應在其高效區內運行。采用管內壁光滑、阻力小的給水管材，適當放大管徑以減少管道阻力損失和水泵揚程。
4.4 電氣節能技術方案
一、負荷等級及負荷設計
二、電源情況
本項目用電由上級變電站供給，供電可靠，在地上一層設開10kV變電所，由市政引來兩路10KV高壓電源至開關站，兩路10KV高壓電源當一路故障時，另一路不應同時受到損壞，滿足一級負荷供電要求。供電電壓為380/220V。
三、變電所位置
四、用電計量
五、用電負荷估算
經負荷計算，本項目預計總裝機容量30988.63 kW，取有功同時系數0.90，無功同時系數0.95，有功功率6280.22kW，無功功率4710.17kVar，經補償2295kVar后，無功功率2179.66 kVar，視在功率6057.91kVA。
4.5照明節能設計
一、照明系統設計：
二、照明系統方案：
三、照明控制方案：
在手動照明開關控制應用中，注意每個照明開關所控制光源數不宜太多，每個房間燈的開關數不宜少于2個（只設置一只光源的除外），這樣可以根據照度需求進行人為調節，避免浪費電能。
四、照明系統方案節能評估
4.6項目建設方案節能評估總結
通過上述對本項目建設方案的節能評估，可以看出項目從選址、總平面布置節能、工藝流程及技術方案節能、主要用能工藝和工序節能、主要耗能設備節能、輔助生產和附屬生產設施節能這幾個方面，都對能源的使用作了科學優化，采取了積極措施進行節能減排。
5.1能評前節能措施評估
5.1.1節能技術措施評估
5.1.2節能管理措施評估
項目在設計階段采用的節能管理措施有如下內容：
項目從推行能源標準化管理入手，建立完善的節能管理制度，切實落實各種可行的實施辦法。充分利用節能宣傳周等活動，提高全體人員的節能意識，同時搞好能源計量，加強能源定額管理，保證能源計量器具配備率在95%以上，檢測率達100%，并做到定期考核和獎罰，實現合理、均衡、節約用能。
5.2能評階段節能措施建議及評估
5.2.1 能評階段節能措施
5.2.2 節能效果及經濟性評估
5.2.3 能評階段管理節能措施
5.4節能措施評估總結
項目在技術上，建筑與結構設計、屋面設計和門窗選型上，均嚴格按照相關的設計規范和節能設計規范，從嚴要求，并將貫徹到項目初步設計、施工圖設計以及之后的項目施工和最終業主入住。通過控制體形系數、窗墻比限值、改善建筑維護結構保溫和隔熱性能，充分利用自然通風，在保證相同的室內熱環境條件下，有效地降低了采暖、通風、空調的總能耗。
6.1節能評估前項目能源利用情況
6.1.1 能源品種實物量測算
本項目是以住宅建筑為主，配套必要公共服務的住宅小區項目。項目建成后主要消耗的能源種類為電力、天然氣、耗能工質新水。
綜上，項目能評前年綜合用電量合計為786.46萬kWh。
經核算，項目年熱力總消耗2653.30萬MJ。
估算項目年燃氣消耗量為77.27萬立方米。
經過計算，項目年消耗新水約為54.85萬m3。
6.1.2 綜合能耗
一、折標系數選取
二、綜合能耗測算
項目的能源消費結構為電力、天然氣以及耗能工質新水。能評前該項目年耗電量為786.46萬kWh，年消耗天然氣77.27萬m3,年用水量為54.85m3，熱力2653.30 萬MJ。根據《綜合能耗計算通則》GB/T2589-2008中規定的電力、天然氣及水各能耗折標系數，則項目評估前綜合能源消耗量見下表：
綜上，本項目能評前綜合能耗當量值為2858.36tce，等價值為4284.84tce。
6.1.3 評估前項目能效水平核算
6.2節能評估后項目能源利用情況
6.2.1評估后指標優化
能評后耗電量為：786.46 -2.75-3.21=780.50萬kWh
能評后總用水量不變；
能評后天然氣用量不變；
利用太陽能資源1592.39萬MJ
項目能評后消耗的各種能源消耗量及折標量見下表。
6.2.2能評后項目綜合能耗
綜上，能評后項目年綜合能耗當量值約為2851.03tce；等價值約為4266.71 tce。
6.3.1能評后主要產品能效指標
本項目居住建筑為棚戶區改造，主要為安置用房，經與河南省統計年鑒居民生活用電數據比較，本項目人均購電量584.66kWh，人均用電量處于合理區間。對比勞動路保障房綜合能耗指標8.91kgce/㎡，本項目指標為6.86 kgce/㎡，用能在合理區間。
6.4節能措施評估總結
通過對本項目的節能評估前后項目能源利用情況進行了核算表明，采用節能評估建議的措施后，項目用能有了很大的好轉，各項指標均達到本項目先進水平，因此，生產運營后必須對本措施加以嚴格落實，從而起到節能降耗的作用。
7.1項目所在地能源供應及保障情況
7.1.1 項目所在地電力供應情況
7.1.2 項目所在地水資源供應情況
本項目生活和公建用水統一由市政給水管網供給，目前周邊道路已建城市給排水管網，可滿足本項目的用水和排放污水的需要。
7.1.3 項目所在地天然氣供應情況
7.1.4 項目所在地熱力消費與供應情況
7.1.5可利用廢熱、余熱條件及可再生資源
經評估復核，項目所在地周邊以學校、住宅及其他非工業項目為主，無可利用的廢熱或余熱。本項目擬采用地源熱泵，利用可再生資源作為項目暖通方案，同時建議項目考慮利用太陽能進行熱水供應。
綜上所述，項目能源供應可以得到保障。
7.2項目對當地能源消費總量的影響
本項目能源消費結構相對簡單，主要能源及耗能工質消費品種為電力、天然氣及水。項目建成后預計年消費綜合能源消費當量值2851.03tce；等價值約為4266.71 tce。
m%=本項目新增能源消費量/當地“十二五”能源消費增量控制數=（2851.03tce/2677000 tce）×100%=0.11%
本項目占當地能源消費增量控制數的0.11%（當量值）、0.16%（等價值），小于國家節能中心1%的標準要求，故對當地能源消費總量影響較小。
xx棚戶區改造項目是立足于以人為本和尊重與保護環境的基礎上，與當地區城市總體規劃相銜接。根據國家節能中心2011年《固定資產投資項目節能評估工作指南》，省市有關文件精神，以及國家及行業相關法律、法規和標準，結合項目的生產特點，對項目的能源消耗種類、能源供應狀況以及能源消耗指標、節能效果進行了分析論證、核算評估，得出以下評估結論：
1、項目符合國家、地方及行業的節能相關法律法規、政策要求、標準規范，且符合《城市總體規劃》的要求。
2、本項目需要消耗的能源品種主要包括電力、天然氣和耗能工質新水。能評后項目年耗電量780.50萬kWh，年耗天然氣量為77.27萬m3，年耗水量為54.85萬m3，年用熱力2653.30萬MJ。則該項目年綜合能源消費量（當量值）為2851.03tce；等價值約為4266.71 tce。
3、本項目占XX市“十二五”期間能源消耗增量值的比例m%值為0.11%，對照《國家節能中心節能評審評價指標通告（第1號）》，m≤1，說明該項目對該地的能源消費增量影響較小，且符合國家節能減排的要求，為實現XX市“十二五”降低能源消耗目標，奠定了基礎。
4、項目所在地塊周邊市政供電、供水、供暖以及天然氣線路管網設施逐步完善，將完全能滿足項目建成后能源供應。
5、該項目單位建筑面積綜合能耗指標（等價值）為10.22公斤標準煤，低于我國北方采暖地區單位建筑面積建筑能耗38.4公斤標準煤（等價值），說明該項目的單位能耗低于國內相應地區的指標。
6、項目能評過程中提出以下節能技術方案：采用太陽能光伏室外照明系統每年節電3.21萬kWh；電梯分區、分時管理能夠有效降低電梯系統用電，年可節約電力2.75萬kWh。采用太陽能熱水系統為用戶提供生活所需洗浴熱水每年可利用太陽能資源1592.39萬MJ。
7、項目嚴格遵循設計依據中所列的節能設計相關標準及規范、相關終端用能產品能效標準，進行規劃、建筑、結構、電氣、給排水、采暖通風與空調等各專業設計及設備選型，各專業均提出成熟先進、切實可行的節能方案和節能措施，各專業都沒有采用明令禁止或淘汰的落后工藝、設備及產品，所有設備均選用先進、成熟、可靠、高效率、低能耗節能型設備，項目各類供、用能系統均可實現有限地計量管理與監督。通過一系列的節能設計和節能措施，可以確保在室內熱舒適環境的前提下，提高采暖、通風、空調、照明、炊事、電氣等的能源利用效率，最大程度地降低能耗。本項目的節能技術、管理措施詳實，并切實可行，在此基礎上可以考慮增加前述一項節能技術方案，并盡快進入下一階段，推動項目又好又快前進。
綜上所述，本項目采取了各種有效的節能技術措施，節能設計符合相關標準與規范的規定，主要能耗指標基本達到國內先進水平，建議此項目可以組織實施。同時，建議項目加強建設過程的監管和資料留檔，在項目建設進程中若發生重大項目變更，建議重新進行評估。
過程的監管和資料留檔，在項目建設進程中若發生重大項目變更，建議重新進行評估。