項目摘要表
第一章 前 言
在中原地帶，更多商家看好的是中原在國家的核心位置和區位優勢。將藥品庫存于此，除省去大量的藥品養護費用外，也可利用園區先進的信息平臺和廠商集聚的優勢進行集中、批量交易，并可搭乘遍布全國的園區配送網絡進行統一送貨，提高廠家的送貨及時率，加快資金周轉。因此，各藥品生產廠家期待中原地區能夠提供這樣一個現代化的物流平臺。
項目投用后，能吸引國內外藥品生產、經營企業數千家集聚，具備藥品采購、招投標、檢測、交易、洽談、監管、產品展示、結算、儲存、養護、分揀、配送、運輸等綜合服務功能，將成為一家立足中原、輻射全國的國內大型醫藥集團。該中心最終成為以政府為主導、藥監為主管、醫藥為專營、廠商為主體、配送為主業的大規模、新理念、智能化、專業型的現代醫藥物流產業園。
節約能源是中國經濟發展的一項長期戰略方針，節約能源不僅是為了緩解能源供需矛盾，更是為了促進國民經濟健康、快捷的發展和保護環境，同時對產業結構調整和產業升級具有重大意義。建立和健全固定資產投資項目節能評估和審查制度是貫徹落實科學發展觀、資源節約基本國策和實施《中華人民共和國節約能源法》的必然要求，是促進經濟發展方式轉變和產業結構優化升級的重要手段。
根據國務院《關于加強節能工作的決定》（國發[2006]28號）、國家發展改革委《關于加強固定資產投資項目節能評估和審查工作的通知》（發改投資[2006]2787號），以及《河南省固定資產投資項目節能評估和審查實施辦法》相關規定的要求對本項目進行分析與評估。受XX醫藥物流中心有限公司委托，通過對該項目場址、用能設備及用能狀況進行實地考察、調研和測試，并與該項目能源管理人員就能評工作進行了專題討論和技術交流，對該項目的能源利用情況進行了認真評估，并編制節能評估報告書。通過對項目用能情況和用能單元的分析評價，結合國家及河南省的相關節能政策的具體要求，以及項目所處行業的技術規范，最終從節能角度回答項目的可行性，對項目提出合理有效的節能措施和建議。
本次能評工作的程序如下：
（1）簽訂節能評估合同或協議；
（2）組建節能評估工作小組；
（3）研究項目相關法律、法規及技術資料，制定節能評估計劃；收集資料，進行綜合、核查、分析、診斷和評估；
（4）對項目申請報告的工藝、技術、設備等有關能源利用、計量、管理的內容進行節能評估，重點關注節能篇（章），做出初步評估意見；
（5）組織專家對初步評估意見進行審查、論證；根據專家審查意見進行修改，形成節能評估結論，編制固定資產投資項目節能評估報告。
2.1.1評估范圍
本報告的評估對象為XX醫藥物流產業園分揀中心建設項目，根據城市規劃，按照項目單位的實際需要，項目一期工程用地面積59312.1m2，本次項目主要建設一棟3層的物流分揀中心，建筑面積44406.89 m2，并配套建設項目區內停車場、景觀綠化、大門及圍墻、給排水、電力等基礎設施工程。評估范圍包括該項目的全部建筑、給排水、電氣、暖通等主要及輔助設施的節能措施和節能設計，以及項目運營期的能源消耗及能效水平等。
2.1.2評估內容
根據國家、地方以及行業有關節能法律法規等，對“XX醫藥物流產業園分揀中心建設項目”進行節能評估，具體內容如下：
1、能源供應情況評估，包括：主要供、用能系統情況；能源流向；項目所在地能源供應及消費情況；項目對所在地能源消費的影響評估；
2、針對項目建設方案，包括總平面布置方案,建筑節能設計方案、暖通節能技術方案、給排水節能技術方案、電氣節能技術方案等方面，分析能評前節能措施，包括：節能監測、計量措施、節能技術措施以及節能管理措施，在分析評估的基礎上，結合工程實際，對工程設計和運營管理提出有針對性的節能措施，并對采取措施后的節能效果和經濟性進行評估。
3、節能措施評估；包括：建筑方案節能評估；建筑圍護結構節能效果評估；給排水系統節能評估；照明、電氣系統節能評估；暖通空調系統節能評估；節能管理措施評估等；
4、對項目能源利用狀況進行核算并進行能效指標評價分析，包括：項目能源消耗種類與能效水平分析評估；對比同類型建筑能效指標，評估本項目能效水平。
5、主要耗能設備節能評估。
6、指出存在的主要問題，提出相關建議，給出評估結論。
1、《公共建筑節能設計標準》（GB50189-2015）
2、《醫藥工業倉儲工程設計規范》（GB51073-2014）
3、《冷庫設計規范》(GB 50072-2010)
4、《建筑設計防火規范》（GB50016-2014）
5 、《外墻外保溫工程技術規程》（JGJ144-2004）
6、《建筑節能施工質量驗收規范》（GB50411-2007）
7、《建筑外門窗氣密、水密、抗風壓性能分級及其檢測方法》（GB/T7106－2008）
8、《建筑采光設計標準》（GB50033-2013）
第三章 項目概況介紹
3.1.1項目建設單位基本情況
項目建設單位：XX醫藥物流中心有限公司
本項目的發起單位是XX藥業股份有限公司，XX藥業股份有限公司位于河南省鄭州市，注冊資金3000萬元，固定資產11860萬元�，F有員工231人，執業藥師16人，具有藥學專業人員占87%以上。主營業務：中成藥、化學藥制劑、抗生素、生物制品、蛋白同化制劑；二、三類醫療器械銷售等品規14000多種， GSP認證要求的標準化倉庫3800平方米。2010年銷售額4.2億元，創稅270萬元，2011年達到6.8億元，創稅460萬元，年增長速度達40%。公司擁有符合GSP要求的現代倉儲物流系統，是河南省基本藥物配送企業之一，2010年5月取得了ISO9001質量管理體系認證。公司是中國民族衛生協會常務理事單位、中國醫藥商業協會理事單位、中國物流協會會員單位、河南省衛生經濟協會常務理事單位。
3.2.1項目名稱、建設地點、項目性質
項目名稱：XX醫藥物流產業園分揀中心建設項目
項目性質：新建
項目總投資：12000萬元
項目建設周期：根據項目規模、建設單位能力和資金情況，該項目的建設期確定為10個月。
3.2.2建設規模及內容
項目廠區用地面積59312.1m2，本次項目主要建設一棟三層（局部設一層夾層）物流分揀中心，框架結構，高度為25.2m，建筑面積44406.89m2，并配套建設項目區內停車場、景觀綠化、大門及圍墻、給排水、電力等基礎設施工程。
項目主要經濟技術指標
3.3.1項目建設地基本情況
1、項目所在地城市概況
加強項目區供電、供水、電梯、公共照明等主要設備監控管理，對其工作狀態進行實時監測和控制，從而實現公共設備的最優化管理并減低故障率。項目運行后，要求項目單位設定專人對供配電系統、照明系統、空調及采暖系統、供水系統等進行定期檢查，保證系統和設備的正常運行，使系統和設備保持能源利用高效運行狀態。
在本項目當中，建筑物的均為南向，有利于室內的采光；在建筑設計上，建筑朝向合理，降低了取暖和降溫的能耗；外墻體采用保溫隔熱性能好保溫材料，熱工性能符合國家標準；屋面保溫采用倒置式保溫系統，具有良好的保溫性能；窗墻比合適，能夠有效降低在取暖期間的熱損耗。本項目使用的能源種類有：電、水等，在項目設計及能評階段，為了減少能源的消耗，采取了一系列的節能措施。起到了節能的效果。與項目建設單位溝通落實后，項目將采用的節能措施有：
1、建立能源監控平臺，擴大全院計量的范圍及細化了計量的可靠度，更好地對物業后勤相關部門的能耗監測，有利于下一步深入推進用電定額管理以及為能耗分析、決策系統提供支撐，預計深入項目推進后，功能相對穩定的建筑節約用電在5%-10%左右。
2、太陽能光伏發電板與LED燈結合的照明系統將成為照明節能的新途徑。在項目周圍的道路上設置太陽能光伏路燈，可以節約夜間照明用電約0.88萬kwh。
本項目采用前面所述節能措施后，可以減少大量的能耗，提高能源利用效率，降低項目運行的能耗費用。項目建設采用的節能措施先進、可靠，產生的節能效果預期可以達到。項目建設符合國家和河南省產業政策，具有良好的經濟效益和社會效益。
第六章 項目能源利用狀況核算及能效水平評估
該項目產品設計消耗的能源主要是電力和耗能工質—水，其中年耗電376.17萬kWh，耗能工質—水0.21萬m3,其他能源的數量比較小基本可以忽略不計，項目年綜合能源消費情況計算如下：
本項目所使用的能源電力、耗能工質—水，其他能源折合標煤后所占的比例比較小，基本可以忽略不計。其中最主要消耗的能源是電力，折合標煤后電力、水所占的總能耗的比例分別為99.98%、0.2%（按等價值計算），項目所在區域電力及市政給水供應充足，用能結構合理，可以滿足項目的使用需求。
本項目消耗的能源種類為電力和耗能工質——水等，從上面的計算可知，項目年綜合能耗為462.31tce（當量值），1177.59tce（等價值），2#物流分揀中心總建筑面積為44406.89㎡，單位建筑面積綜合能耗為10.41kgce/（㎡·a），單位建筑面積綜合電耗84.71kWh/㎡.a。
單位建筑面積綜合能耗：
單位建筑面積綜合能耗=綜合能耗（當量值）÷總建筑面積
=462.31tce÷44406.89㎡=10.41kgce/㎡.a
單位建筑面積綜合電耗：
單位建筑面積綜合電耗=綜合電耗÷總建筑面積
=376.17萬kWh÷44406.89㎡=84.71kWh/㎡.a
本項目氣候分區位于寒冷地區，由于河南省缺乏同類地區，同等規模醫藥物流分揀中心項目先進能耗數據指標，本項目的能耗指標和西安新民生自動化醫藥物流項目能耗參考值進行對比，該項目建筑面積31491m2,同位于寒冷地區，且建筑規模于本項目比較接近，比較衡量項目的能效水平，由上可以看出項目中的單位面積能耗指標均在合理的范圍內，主要是由于項目采用了先進的設計和綜合能耗管理措施，有效降低了能源消耗，節能效果顯著，本項目的各項用能指標合理。
第七章 能源消費影響評估
總體而言，項目提出的節能措施合理的有效的，節能效果是良好的，但鑒于項目所處的階段，所能提出的節能措施難以完整，也比較粗放，尤其是缺乏節能管理措施方面的內容。為確保項目達到節能標準要求的目標，現提出以下建議。
1、在項目建設期間，建議建設單位督促監理單位、施工單位等加強施工過程用能、用水管理，合理設計施工工序，施工現場機械設備應建立按時保養、保修、檢驗制度，宜采用高效節能電機，合理安排工序，提高各機械的使用率和滿載率，有效降低施工過程中的能源消耗。
2、下一步設計階段，認真貫徹執行節能技術要求，使能評提出的各項節能措施和技術要求落實到設計中去。
3、實行節能驗收：將節能施工工程驗收作為項目竣工驗收的重要內容納入驗收程序，凡達不到節能設計要求的，不予驗收，不投入使用。
4、推行節能管理：項目建成后，應加強節能管理，健全節能管理制度，完善節能管理措施，并落到實處。建立健全能源計量、監測管理制度、能源消費統計制度。配備依法檢定合格的能源計量器具，能源計量器具的配備和管理應達到《企業能源計量器具配備和管理導則》（GB/T17167-2006）規定的標準。變壓器容量選擇應在施工圖階段根據實際容量調整.項目在使用過程中應做到能耗測評，數據及時上報有關管理部門。
第九章 結論