第1章 項目總論
1.1項目概況
1.1.1項目名稱
1.1.2建設性質
1.1.3項目承辦單位
1.1.4項目建設地點
1.1.5項目建設期限
1.1.6建設內容與規模
1.1.7項目投資及資金籌措
1.1.8項目效益
1.2編制依據及可研報告研究范圍
1.2.1研究工作依據
1.2.2研究工作范圍
1.3主要指導思想和技術原則
1.4申請專項資金支持的理由
項目符合《關于申報2014年省工業結構調整專項資金支持項目的通知》（豫工高辦[2014]1號）中確定的重點支持項目：中小企業科技孵化平臺、高等院校與骨干企業共建的技術研發中心項目。
1.5項目建設單位基本情況
第2章 項目背景與必要性
2.1項目背景
2.1.1政策環境
2.1.2產業集聚區發展情況
2.2項目建設的必要性
2.2.1項目建設是中小企業發展的需要
中小企業孵化器就是一個為創業企業提供創業環境、創業服務的場所，而孵化服務是指在特定的區域內、在特定的產業領域對經選擇的中小企業項目提供房屋、金融、商務、信息、咨詢、休閑、生活配套等各項服務，降低其中小企業產業化的風險，提高產業化的成功率。
2.2.2項目建設是推進新東產業集聚區工業經濟發展的需要
2.2.3項目建設是對新東產業集聚區有效提升的需要
第3章 市場分析與建設規模
3.1標準廠房的發展趨勢
3.1.1多層標準廠房的特點及優點
3.1.2多層標準廠房的發展前景
3.2市場需求分析
3.2.1宏觀市場分析
3.2.2本地市場分析預測
3.3目標市場分析
3.3.1產品特點
3.3.2功能定位
3.3.3目標客戶定位
3.4競爭力分析
3.4.1競爭對手分析
3.4.2項目SWOT分析
3.4.3企業的發展戰略
3.4.4競爭策略
3.5建設規模
第4章 建設條件與廠址選擇
4.1 項目區概況
4.1.1項目區概況
4.1.2地理位置
4.1.3氣候條件
4.1.4自然資源
4.1.5區位交通
4.1.6經濟結構
4.2 建設條件
第5章 工程技術方案
5.1標準化廠房
推進多層標準廠房區建設，促使分散的中小型企業集中布局，是實現節約集約用地、提高土地利用率，達到資源共享、保障建設項目用地的一項重要措施。對于落實科學發展觀、轉變經濟增長方式、堅持可持續發展具有重要意義。
5.2建筑結構
5.3變配電
5.4給排水
5.5消防
5.6綠化工程
5.6.1綠化景觀設計
5.6.2植被配置
第6章 節能、節水措施
6.1用能標準和節能規范
6.1.1原則和標準
1、堅持節約與開發并舉，把節約放在首位的方針，提高能源利用率，減輕環境污染，走可持續發展道路。
2、認真貫徹國家產業政策和行業節能設計規范，嚴格執行節能技術規定，努力做到合理使用能源和節約能源，充分考慮能源二次使用和資源綜合利用，以求最大限度地節約能源和資源。
3、積極采用先進的節能新材料、新工藝、新技術，嚴禁采用國家或行業主管部門已公布的淘汰落后工藝。
6.1.2規范和依據
6.2節能措施
6.2.1項目綜合能耗情況
6.2.2建筑節能
6.2.3節電措施
6.3節水措施
6.4節約土地
第7章 環境保護
7.1環境保護執行標準
7.1.1環境質量標準
7.1.2污染物排放標準
7.2主要污染源及污染物
7.2.1建設期對環境的影響
7.2.2運營期對環境的影響
7.3環境保護措施
7.3.1建設期污染防治措施
7.3.2運營期污染防治措施
7.4環境影響評價
綜上所述，本項目符合國家、省、市、縣有關環境保護的要求，實施過程中嚴格按照環境保護“三同時”原則，施工期環境影響屬于短期影響，施工過程中采取一定的防治措施后對環境無影響。本項目采用的技術水平國內領先，在生產過程中產生的污染極少，經過處理后，不會對周圍環境及自身產生破壞性影響。
第8章 勞動安全衛生及消防
8.1勞動安全衛生
8.1.1設計依據
8.1.2勞動安全
8.1.3職業衛生
8.2消防安全
8.2.1設計主要依據
8.2.2消防原則及措施
第9章 組織機構與人力資源配置
9.1組織機構
9.1.1項目組織及管理機構
9.1.3職能部門職責
9.2人力資源配置
9.2.1勞動定員
9.2.2人員來源
9.2.3工作制度
9.3項目管理
9.3.1財務管理
9.3.2設備物資管理
9.3.3工程管理
9.4物業管理
第10章 項目實施進度
10.1項目建設工期
10.2項目實施進度安排
第11章 項目招投標
11.1概述
11.2招標組織形式
11.3招標方式
11.4招標基本情況表
第12章 投資估算與資金籌措
12.1投資估算
12.1.1投資估算范圍
12.1.2編制依據
12.1.3編制方法
12.1.4固定資產投資總額
12.1.5投資估算結果
12.2資金籌措
第13章 財務評價
13.1財務評價依據
13.2財務評價基礎數據與參數選取
13.3財務效益與費用估算
13.3.1年收入估算
13.3.2產品總成本及費用估算
13.3.3利潤及利潤分配
13.4財務分析
13.5盈虧平衡分析
13.6財務評價結論
第14章 風險分析
14.1風險分析說明及依據
14.1.1風險分析說明
14.1.2風險分析依據
14.2項目主要風險因素識別
14.2.1 經營風險因素
14.2.2 財務風險
14.3項目風險程度分析
14.4項目風險防范和降低風險對策
14.4.1 防范經營風險對策
14.4.2 防范財務風險對策
第15章 結論與建議
15.1結論
通過對本項目的生產規模和技術經濟的可行性和合理性進行了全面的分析比較，認為本項目建設所需的原料供應和動力供應是有保障的，場址落實，建設條件具備；市場有強烈需求，符合土地集約政策，在經濟上較為可行。
15.2建議